Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2024, WOZ steeg al 31,5% sinds 2023
Dit appartement in Oostenburg is pas twee jaar oud en de WOZ-waarde klom van 397.000 euro in 2023 naar 522.000 euro in 2025, een stijging van 31,5%. Een fors verschil voor een woning die nog maar net is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Kiststraat 153
1018PM Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 522.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.653
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 522.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.653/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en nieuw
Het appartement meet 49 vierkante meter en is gebouwd in 2024, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.653 euro per vierkante meter.
Oudere WOZ-cijfers wijken sterk af
In 2021 en 2020 stond de WOZ nog op respectievelijk 42.000 en 40.000 euro, vermoedelijk omdat het pand toen nog niet (volledig) als woning was gewaardeerd.
Vergelijk met de buurtmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.516 euro per vierkante meter, gebaseerd op 90 woningen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Oostenburg kent een leefbaarometer ruim boven het NL-gemiddelde en is stabiel sinds 2018.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de WOZ-waarde sinds oplevering in 2024 tot stand gekomen en welke waardering is daarbij gehanteerd?
- Waarom lagen de WOZ-waarden van 2020 en 2021 zo laag vergeleken met 2023-2025?
- Is er een VvE en wat zijn de bijbehorende afspraken en kosten voor dit nieuwbouwcomplex?
- Welke garanties of opleverdocumenten zijn er nog beschikbaar vanuit de bouw in 2024?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 522.000 euro en de mediane vierkantemeterprijs in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Kiststraat 153?
De WOZ-waarde van Jan Kiststraat 153 is € 522.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.653 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Kiststraat 153 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Kiststraat 153 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Kiststraat 153 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 397.000 naar € 522.000, een stijging van 31,5%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →