Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement met een WOZ-sprong van 24,7 procent in twee jaar
Dit appartement uit 2024 steeg in WOZ-waarde van 877.000 euro in 2023 naar 1.094.000 euro in 2025, een stijging van 24,7 procent. Dat is opvallend voor een pand dat amper twee jaar oud is en nog geen volledige WOZ-cyclus heeft doorlopen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Kiststraat 203
1018PM Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 1.094.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.547
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.094.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.547/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement heeft een woonoppervlak van 128 m² en is gebouwd in 2024, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.094.000 euro, wat neerkomt op 8.547 euro per m².
Snelle waardestijging
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 877.000 naar 1.094.000 euro, een toename van 24,7 procent.
Vergelijk met de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.516 euro per m², gebaseerd op 90 woningen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Oostenburg en omgeving.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantie- of opleverdocumenten zijn er beschikbaar van de nieuwbouw uit 2024?
- Is er een splitsingsakte of VvE-reglement beschikbaar voor dit appartement?
- Welke servicekosten en reservefonds horen bij de VvE van dit complex?
- Hoe is de WOZ-waarde van 2023 naar 2025 precies opgebouwd, gezien de stijging van 24,7 procent?
- Zijn er nog opleverpunten of garantietermijnen van de aannemer die relevant zijn bij aankoop?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Kiststraat 203?
De WOZ-waarde van Jan Kiststraat 203 is € 1.094.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.547 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Kiststraat 203 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Kiststraat 203 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Kiststraat 203 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 877.000 naar € 1.094.000, een stijging van 24,7%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →