Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 151% sinds 2014
Dit appartement uit 1990 op Wittenburg zag de WOZ-waarde oplopen van 162.000 euro in 2014 naar 407.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,4% omhoog, en de fundering ligt in een als schoon aangemerkte zone.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Witheijnstraat 60
1018WM Amsterdam, Wittenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1990
- WOZ-waarde
- € 407.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.660
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WittenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 407.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.660/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1990
Met 47 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1990 is dit appartement 36 jaar oud. De woning valt onder de woonfunctie.
Fundering in schone zone
KCAF classificeert de funderingszone als schoon, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving. Dat zegt iets over het funderingsrisico in de buurt, niet over de specifieke staat van dit pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.660 euro per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van 8.516 euro per m² (sept 2026, n=90).
Langjarige waardestijging
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 162.000 naar 407.000 euro, een toename van 151,2%. De stijging verliep niet gelijkmatig: tussen 2021 en 2022 was er een tussentijdse daling zichtbaar in de reeks.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wittenburg in cijfers: veiligheid, politiek en leefbaarheid op een rij.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 1990 een bouwkundige keuring of funderingsrapport opgesteld dat nu nog relevant is?
- Zijn er na 1990 verbouwingen of renovaties aan het appartement geweest, en zo ja welke?
- Wat is de laatste officiële funderingsinspectie geweest, ondanks de classificatie als schone zone?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de afgelopen jaren verhouden tot vergelijkbare appartementen in Wittenburg?
- Is er een recente VvE-vergadering geweest waarin onderhoud of reservefonds is besproken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Witheijnstraat 60?
De WOZ-waarde van Jan Witheijnstraat 60 is € 407.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.660 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Witheijnstraat 60 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Witheijnstraat 60 gebouwd in 1990 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Witheijnstraat 60 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 362.000 naar € 407.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Jan Witheijnstraat 60 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →