Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 40,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €333.000 in 2023 naar €469.000 in 2025, een stijging van 40,8%. Over elf jaar gerekend (2014-2025) loopt de waarde zelfs op met 131,6%. Een flinke toename die vragen oproept over de onderliggende taxatie.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1018LV Amsterdam, Wittenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 469.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.700
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WittenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 469.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.700/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 70 m²
Dit appartement in Amsterdam telt 70 vierkante meter woonoppervlak en is gebouwd in 1987, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op circa €6.700 per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.516 per vierkante meter (peildatum sept 2026, n=90).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 33% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om te laten controleren.
Bouwjaar 1987
Met een bouwjaar van 1987 is dit appartement 39 jaar oud, aanzienlijk jonger dan veel bebouwing in de omliggende Oostelijke Eilanden/Kadijken.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en prijsniveau in Wittenburg en omgeving.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de sterke WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 verklaart?
- Is er funderingsonderzoek gedaan, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van fundering, dak en installaties bij oplevering of latere renovaties?
- Zijn er VvE-stukken (jaarrekening, reservefonds, onderhoudsplan) beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de mediane vraagprijs per vierkante meter in de wijk van €8.516?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleine Wittenburgerstraat 2E?
De WOZ-waarde van Kleine Wittenburgerstraat 2E is € 469.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.700 per m².
Uit welk jaar stamt Kleine Wittenburgerstraat 2E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleine Wittenburgerstraat 2E gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleine Wittenburgerstraat 2E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 333.000 naar € 469.000, een stijging van 40,8%.
Ligt Kleine Wittenburgerstraat 2E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →