Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1750 op volledig vooroorlogse grond
Dit appartement aan de Laagte Kadijk staat in een pand van 276 jaar oud, in een gebied dat voor 100% uit bebouwing van vóór 1970 bestaat. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om in de verkoopstukken na te trekken, los van wat er ooit wel of niet aan is gedaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Laagte Kadijk 155
1018ZD Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 125 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1750
- WOZ-waarde
- € 909.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.272
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 909.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.272/m²
WOZ per vierkante meter (125 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1750
Het pand dateert uit 1750 en is daarmee een van de oudere panden in dit gebied. Het woonoppervlak bedraagt 125 m².
Funderingszone: aandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Vraag in het verkoopdossier na wat er over de fundering bekend is.
WOZ-waarde steeg 10,3% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €824.000 in 2023 naar €909.000 in 2025, een stijging van 10,3%. Over elf jaar, van 2014 tot 2025, steeg de waarde met 114,1%.
WOZ per m² van €7.272
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op €7.272 per m². Dat is een vast gegeven, los van de huidige vraagprijs.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Kadijken combineert een vooroorlogs straatbeeld met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke werkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn sinds 1750 uitgevoerd en zijn hiervan facturen of rapporten beschikbaar?
- Wat is de precieze verklaring voor de WOZ-stijging van 10,3% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en wat staat er in de meerjarenonderhoudsplanning over funderingsherstel of andere grote ingrepen?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 125 m² zich tot de indeling en bruikbare ruimtes in de huidige plattegrond?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Laagte Kadijk 155?
De WOZ-waarde van Laagte Kadijk 155 is € 909.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.272 per m².
Uit welk jaar stamt Laagte Kadijk 155 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Laagte Kadijk 155 gebouwd in 1750 en heeft het een woonoppervlak van 125 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Laagte Kadijk 155 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 824.000 naar € 909.000, een stijging van 10,3%.
Ligt Laagte Kadijk 155 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →