Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 161 procent sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Kattenburg ging van 260.000 euro in 2014 naar 679.000 euro in 2025, een stijging van 161,2 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,7 procent omhoog. Een duidelijk signaal over hoe de buurt in waarde is gestegen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leeuwenwerf 105
1018KB Amsterdam, Kattenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 679.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.000
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KattenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 679.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.000/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1975
Het appartement is 97 m² groot en heeft een gebruiksdoel woonfunctie. Met 51 jaar op de teller valt het buiten de categorie vooroorlogse bouw.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon wordt bestempeld, met 0 procent vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.000 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde en het woonoppervlak.
Vraagprijzen in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.516 euro per m², gebaseerd op 90 woningen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wonen op Kattenburg, tussen water en de Oostelijke Eilanden
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport of bouwkundige keuring beschikbaar van na de laatste WOZ-waardering in 2025?
- Wat is de reden voor de specifieke stijging van de WOZ-waarde met 13,7 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden of renovaties uitgevoerd aan het pand sinds de bouw in 1975?
- Welke afspraken zijn vastgelegd over eventueel toekomstig onderhoud in de VvE-stukken, indien van toepassing?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 7.000 euro per m² zich tot de vraagprijs per m² die voor vergelijkbare woningen in de buurt wordt gevraagd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leeuwenwerf 105?
De WOZ-waarde van Leeuwenwerf 105 is € 679.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.000 per m².
Uit welk jaar stamt Leeuwenwerf 105 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leeuwenwerf 105 gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leeuwenwerf 105 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 597.000 naar € 679.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Leeuwenwerf 105 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →