Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 40,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Nieuwevaart ging van €434.000 in 2023 naar €609.000 in 2025, een stijging van 40,3%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 159,7% toegenomen. Reden genoeg om de onderliggende cijfers goed te bekijken voor je een bod uitbrengt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwevaart 102
1018ZM Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 609.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.090
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 609.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.090/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1989
Het appartement is 37 jaar oud en meet 67 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.090 per m² in 2025, boven de mediane vraagprijs in de wijk van €8.516 per m² (sept 2026, n=90).
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in deze zone.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €234.500 in 2014 naar €609.000 in 2025, met schommelingen zoals een daling naar €434.000 in 2023.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Kadijken.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 40,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige WOZ-waarde van €609.000 onderbouwen?
- Is er een VvE en zo ja, wat zijn de reservefonds- en onderhoudsafspraken voor dit appartement uit 1989?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar gezien het bouwjaar 1989?
- Wat zijn de geluidsbelasting en hindercijfers specifiek voor dit adres, gezien de 12% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwevaart 102?
De WOZ-waarde van Nieuwevaart 102 is € 609.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.090 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwevaart 102 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwevaart 102 gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwevaart 102 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 434.000 naar € 609.000, een stijging van 40,3%.
Ligt Nieuwevaart 102 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →