Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 119% sinds 2014, bijna verdubbeld in elf jaar
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Nieuwevaart ging van 269.000 euro in 2014 naar 590.000 euro in 2025, een stijging van 119,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 3,5% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, al zegt dat op zichzelf niets over de huidige staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwevaart 95
1018AA Amsterdam, Kadijken in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 590.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.219
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KadijkenOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 590.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.219/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1999
Het appartement is 64 m² groot en heeft een gebruiksdoel woonfunctie. Met 27 jaar is het relatief jong voor de buurt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.219 euro per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van 8.516 euro per m² (op basis van 90 woningen, sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 50% van de bebouwing van vóór 1970, al zegt dat niets over de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De waarde liep op van 269.000 euro in 2014 naar 590.000 euro in 2025, met een tussenstijging van 3,5% tussen 2023 en 2025.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Kadijken: cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingswerkzaamheden aan dit pand of de naastgelegen panden uitgevoerd?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatie- of installatiewerkzaamheden gedaan sinds de bouw in 1999?
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat zit er in het reservefonds?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 3,5% tussen 2023 en 2025 ten opzichte van de wijkgemiddelden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwevaart 95?
De WOZ-waarde van Nieuwevaart 95 is € 590.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.219 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwevaart 95 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwevaart 95 gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwevaart 95 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 570.000 naar € 590.000, een stijging van 3,5%.
Ligt Nieuwevaart 95 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →