Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op Kattenburg ging van €299.000 in 2023 naar €355.000 in 2025, een stijging van 18,7%. Over de hele linie, van 2014 tot 2025, loopt de waarde zelfs op met 180,6%. Een scherp beeld van hoe deze hoek van de Oostelijke Eilanden in waarde is gegroeid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Olifantswerf 7
1018JS Amsterdam, Kattenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 355.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.342
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KattenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 355.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.342/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1975
Het appartement is 38 m² groot en gebouwd in 1975, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Schone funderingszone
Het pand valt in een funderingszone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.342 per m², een cijfer dat context geeft bij vergelijking met de vraagprijzen in de buurt.
Vraagprijs buurt als ijkpunt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.516 per m², gebaseerd op 90 woningen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en stemgedrag op Kattenburg.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in de afgeltruijd onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd sinds de bouw in 1975?
- Welke installaties (cv, elektra, leidingen) zijn aanwezig en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €355.000 zich tot de staat van het appartement bij bezichtiging?
- Is er inzicht in de oorzaak van de stijging van 10,2% in misdrijven jaar-op-jaar in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Olifantswerf 7?
De WOZ-waarde van Olifantswerf 7 is € 355.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.342 per m².
Uit welk jaar stamt Olifantswerf 7 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Olifantswerf 7 gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Olifantswerf 7 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 299.000 naar € 355.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Olifantswerf 7 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →