Opvallend aan deze woning
Een 203 m² appartement uit 2017, maar wel in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement is nog geen tien jaar oud en meet 203 vierkante meter, ruim boven wat gebruikelijk is in deze buurt. Toch ligt het pand in een zone die KCAF als aandachtsgebied voor funderingen aanmerkt, waar 22% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oostenburgervoorstraat 15
1018MN Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 203 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 1.849.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.108
- Funderingszone
- Aandachtsgebied22% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.849.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.108/m²
WOZ per vierkante meter (203 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2017 en telt 203 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel wonen volgens het BAG-register.
WOZ-waarde licht gedaald
De WOZ-waarde daalde van €1.889.000 in 2023 naar €1.849.000 in 2025, een afname van 2,1%. Per vierkante meter komt dat neer op €9.108 in 2025.
Funderingszone
KCAF rekent dit adres tot een aandachtsgebied voor funderingen. In de directe omgeving dateert 22% van de bebouwing van vóór 1970, wat vraagt om navraag naar de funderingsstaat van dít specifieke pand.
Prijsniveau versus de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.516 per m² (n=90 woningen). De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daar met €9.108 net boven.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in Oostenburg en omgeving.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling van €1.889.000 naar €1.849.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij oplevering in 2017 garanties of keuringsrapporten afgegeven voor fundering en constructie?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €9.108 zich tot de huidige vraagprijs van het appartement?
- Zijn er in het appartementencomplex al eerder funderingsinspecties of herstelwerkzaamheden uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oostenburgervoorstraat 15?
De WOZ-waarde van Oostenburgervoorstraat 15 is € 1.849.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.108 per m².
Uit welk jaar stamt Oostenburgervoorstraat 15 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oostenburgervoorstraat 15 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 203 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oostenburgervoorstraat 15 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.889.000 naar € 1.849.000, een stijging van -2,1%.
Ligt Oostenburgervoorstraat 15 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →