Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1723 op Oostenburg
Dit appartement in de Oostenburgervoorstraat dateert uit 1723 en staat daarmee al 303 jaar op dit stukje Oostenburg. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 8,4 procent naar 609.000 euro, terwijl de buurt ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oostenburgervoorstraat 270
1018MR Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1723
- WOZ-waarde
- € 609.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.427
- Funderingszone
- Aandachtsgebied25% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 609.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.427/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 82 vierkante meter en is gebouwd in 1723, wat het tot een van de oudere woningen van de buurt maakt.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 562.000 euro in 2023 naar 609.000 euro in 2025, een stijging van 8,4 procent. Over de periode 2014-2025 ging de waarde met 121,1 procent omhoog, van 275.500 naar 609.000 euro.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.427 euro per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.516 euro per vierkante meter in de bredere wijk (peildatum september 2026).
Funderingszone
Het pand valt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen; in deze zone is 25 procent van de bebouwing van vóór 1970.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Oostelijke Eilanden/Kadijken.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de laatste verbouwing of renovatie iets bekend over de fundering van dit pand uit 1723?
- Welke documentatie is beschikbaar over eventueel funderingsherstel of -onderzoek, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Hoe is de 8,4 procent WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de verkoopstukken of taxatie?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing bij dit appartement) meldingen over funderings- of vochtproblematiek?
- Wat is de staat van installaties en leidingwerk, gezien het bouwjaar van 1723?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oostenburgervoorstraat 270?
De WOZ-waarde van Oostenburgervoorstraat 270 is € 609.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.427 per m².
Uit welk jaar stamt Oostenburgervoorstraat 270 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oostenburgervoorstraat 270 gebouwd in 1723 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oostenburgervoorstraat 270 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 562.000 naar € 609.000, een stijging van 8,4%.
Ligt Oostenburgervoorstraat 270 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →