Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1723 op een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Oostenburgervoorstraat dateert uit 1723 — ruim drie eeuwen oud. Het ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 25% van de panden van vóór 1970 stamt. Genoeg reden om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oostenburgervoorstraat 286
1018MR Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1723
- WOZ-waarde
- € 546.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.667
- Funderingszone
- Aandachtsgebied25% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 546.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.667/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 63 m²
Het woonoppervlak bedraagt 63 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 9,2% in twee jaar
Van 500.000 euro in 2023 naar 546.000 euro in 2025, een stijging van 9,2%. Over de hele reeks sinds 2014 (218.500 euro) loopt de waarde op naar 546.000 euro in 2025, een toename van 149,9%.
WOZ per m² ligt dicht bij de buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 8.667 euro per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.516 euro per m² in de wijk (op basis van 90 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt in een zone die is aangemerkt als funderingsaandachtsgebied, waar een kwart van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Vraag in de verkoopstukken na of er funderingsonderzoek is gedaan.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Oostelijke Eilanden/Kadijken.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor een pand dat uit 1723 stamt?
- Is het appartement onderdeel van een VvE en wat zijn de reservegelden voor groot onderhoud?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 9,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent aanpassingen gedaan aan installaties, dak of vloeren sinds de oorspronkelijke bouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oostenburgervoorstraat 286?
De WOZ-waarde van Oostenburgervoorstraat 286 is € 546.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.667 per m².
Uit welk jaar stamt Oostenburgervoorstraat 286 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oostenburgervoorstraat 286 gebouwd in 1723 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oostenburgervoorstraat 286 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 546.000, een stijging van 9,2%.
Ligt Oostenburgervoorstraat 286 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →