Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 2025 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement is pas een jaar oud, maar staat wel in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Voor het pand zelf is dat door de recente bouw minder relevant, maar het zegt iets over de bodem onder de hele buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Goosstraat 90
1018LA Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 838.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.209
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 838.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.209/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025, woonoppervlak 91 m²
Het appartement is nieuwbouw en heeft een leeftijd van 1 jaar. Met 91 vierkante meter woonoppervlak valt het in de categorie ruime appartementen.
WOZ-waarde steeg 25,6% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 667.000 euro in 2023 naar 838.000 euro in 2025, een stijging van 25,6%. Dat is een fors tempo voor een periode van twee jaar.
WOZ per vierkante meter: 9.209 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 9.209 euro per vierkante meter. Dat ligt boven de mediane vraagprijs per vierkante meter in de wijk.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen classificeert deze locatie als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Voor dit specifieke, nieuwe pand is de fundering vermoedelijk recent aangelegd, maar dit is een punt om in de verkoopstukken te checken.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken, met cijfers over criminaliteit, leefbaarheid en de woningmarkt.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit specifieke pand nieuw aangelegd bij de bouw in 2025, en zijn hier documenten van beschikbaar?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 25,6% tussen 2023 en 2025?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per vierkante meter zich tot de wijkmediaan van 8.516 euro per vierkante meter?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar waarin eventuele funderingsrisico's van het bredere pand of complex worden besproken?
- Wat waren de bouwtekeningen of garantiecertificaten die bij de oplevering in 2025 zijn verstrekt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Goosstraat 90?
De WOZ-waarde van Pieter Goosstraat 90 is € 838.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.209 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Goosstraat 90 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Goosstraat 90 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Goosstraat 90 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 667.000 naar € 838.000, een stijging van 25,6%.
Ligt Pieter Goosstraat 90 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →