Opvallend aan deze woning
Een appartement van 2024 in een straat waar de meeste panden vooroorlogs zijn
Dit appartement is pas twee jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' bestempelt, zonder percentage vooroorlogse bebouwing. Dat maakt het een uitzondering tussen het oudere bezit van Oostenburg.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Reedestraat 175
1018LB Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 272.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.459
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en telt 61 m² woonoppervlak met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde ging van 141.000 euro in 2024 naar 272.000 euro in 2025. Per vierkante meter komt dat neer op 4.459 euro in 2025.
Funderingszone schoon
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen typeert de zone als schoon, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.516 euro per m², gebaseerd op 90 woningen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Oostenburg in cijfers: veiligheid, politiek en leefbaarheid op een rij.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar de opleverdatum en de garantietermijn van de nieuwbouw in 2024 bevestigen?
- Is er een verklaring voor de stijging van de WOZ-waarde van 141.000 naar 272.000 euro tussen 2024 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar waarin eventuele afspraken over fundering of bouwkundige oplevering staan?
- Wat is de status van eventuele garanties op installaties, gezien het bouwjaar 2024?
- Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de wijkmediaan van 8.516 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Reedestraat 175?
De WOZ-waarde van Van Reedestraat 175 is € 272.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.459 per m².
Uit welk jaar stamt Van Reedestraat 175 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Reedestraat 175 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Ligt Van Reedestraat 175 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →