Opvallend aan deze woning
Een appartement van twee jaar oud op Oostenburg
Dit appartement is gebouwd in 2024 en staat daarmee in schril contrast met de vooroorlogse bebouwing die de buurt kenmerkt. De WOZ-waarde steeg van 136.000 euro in 2024 naar 263.000 euro in 2025, een sprong die vraagt om uitleg van de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Reedestraat 185
1018LB Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 263.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.985
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2024
Het appartement is nieuwbouw en heeft een woonoppervlak van 66 vierkante meter.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0 procent kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde ging van 136.000 euro in 2024 naar 263.000 euro in 2025, oftewel 3.985 euro per vierkante meter in 2025.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.516 euro per vierkante meter, gebaseerd op 90 woningen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Oostenburg scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en dat is al stabiel sinds 2018.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 136.000 euro in 2024 naar 263.000 euro in 2025?
- Zijn er bij de oplevering in 2024 nog garantiebewijzen of opleverdocumenten die ik kan inzien?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen voor dit nieuwbouwappartement?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer, aangezien dit in de wijk bij 12 procent van de bewoners speelt?
- Is er inzicht in de ontwikkeling van het aantal misdrijven in de buurt, gezien de stijging van 10,2 procent op jaarbasis?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Reedestraat 185?
De WOZ-waarde van Van Reedestraat 185 is € 263.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.985 per m².
Uit welk jaar stamt Van Reedestraat 185 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Reedestraat 185 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Ligt Van Reedestraat 185 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →