Opvallend aan deze woning
Een appartement van 2 jaar oud, gebouwd in 2024
Dit appartement in Oostenburg is pas in 2024 opgeleverd en staat in een fundering-schone zone. De WOZ-waarde steeg van 139.000 euro in 2024 naar 269.000 euro in 2025, een forse stap voor een woning van nog geen twee jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Reedestraat 186
1018LB Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 269.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.956
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement meet 68 vierkante meter en is gebouwd in 2024, dus de leeftijd is 2 jaar. Bouwjaar en gebruiksdoel staan geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-sprong tussen 2024 en 2025
De WOZ-waarde ging van 139.000 euro naar 269.000 euro tussen 2024 en 2025. Omgerekend komt dat neer op 3.956 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone schoon
Het pand staat in een zone die als schoon is aangemerkt door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. Het percentage bebouwing van vóór 1970 in deze zone is 0 procent.
Ligging in Oostenburg
Het adres valt onder de buurt Oostenburg, in de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken. De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.516 euro per vierkante meter, gebaseerd op 90 woningen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, verkeer en politiek in Oostelijke Eilanden/Kadijken
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van 2024 volledig afgerond, inclusief eventuele restpunten of garantietermijnen?
- Welke garantie- of waarborgregeling (zoals Woningborg) geldt er voor dit nieuwbouwappartement?
- Zijn er bij oplevering al gebreken geconstateerd en zo ja, zijn die inmiddels verholpen?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor onderhoud bij een pand dat pas 2 jaar oud is?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 139.000 naar 269.000 euro tussen 2024 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Reedestraat 186?
De WOZ-waarde van Van Reedestraat 186 is € 269.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.956 per m².
Uit welk jaar stamt Van Reedestraat 186 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Reedestraat 186 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Ligt Van Reedestraat 186 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →