Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €409.000 in 2023 naar €531.000 in 2025, een stijging van 29,8%. Dat is fors meer dan je bij een doorsnee appartement in Amsterdam ziet over zo'n korte periode.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
VOC-kade 124
1018LG Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.412
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.412/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 51 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970, wat duidt op een laag risicoprofiel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.412 per m², een cijfer dat je kunt afzetten tegen de mediane vraagprijs in de wijk.
Vraagprijzen in de wijk
De mediane vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken lag in september 2026 op €8.516 per m², gebaseerd op 90 woningen.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Oostenburg en omgeving.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverrapport of bouwkundige keuring beschikbaar van de nieuwbouw uit 2021?
- Welke garanties (bijvoorbeeld Woningborg) gelden nog voor dit appartement?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 29,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Is er inzicht in geluidshinder van wegverkeer of buren specifiek voor dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van VOC-kade 124?
De WOZ-waarde van VOC-kade 124 is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.412 per m².
Uit welk jaar stamt VOC-kade 124 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is VOC-kade 124 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van VOC-kade 124 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 409.000 naar € 531.000, een stijging van 29,8%.
Ligt VOC-kade 124 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →