Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 428.000 euro in 2023 naar 555.000 euro in 2025, een stijging van 29,7%. Dat is opvallend voor een appartement van slechts 5 jaar oud op Oostenburg.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
VOC-kade 134
1018LG Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 555.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.278
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 555.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.278/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2021
Het appartement is 54 m² groot en heeft woonfunctie. Met een bouwjaar van 2021 is het pand 5 jaar oud.
Fundering zonder aandachtspunt
De funderingszone staat geregistreerd als schoon, met 0% kans op vooroorlogse fundering. Dit is gunstig gezien de locatie in een oudere havenbuurt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.278 euro per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van 8.516 euro per m² (sept 2026, n=90).
WOZ-sprong tussen 2020 en 2021
De WOZ-waarde steeg van 43.000 euro in 2020 naar 384.000 euro in 2021. Dit valt samen met de oplevering van het nieuwbouwpand in 2021.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Oostenburg kent een stabiele leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde, met een beperkte stijging van de criminaliteit.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 29,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de oplevering of bouwkundige keuring van dit nieuwbouwappartement uit 2021?
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de reservering en bijdrage?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 10.278 euro zich tot recente verkoopprijzen in het complex?
- Zijn er garantiecertificaten (zoals Woningborg) beschikbaar voor dit pand uit 2021?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van VOC-kade 134?
De WOZ-waarde van VOC-kade 134 is € 555.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.278 per m².
Uit welk jaar stamt VOC-kade 134 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is VOC-kade 134 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van VOC-kade 134 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 428.000 naar € 555.000, een stijging van 29,7%.
Ligt VOC-kade 134 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →