Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 40 m² op Oostenburg
Dit appartement is gebouwd in 2025 en dus nog geen jaar oud. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 33,6%, van 336.000 naar 449.000 euro, wat duidt op een snelle waardeontwikkeling in dit nieuwbouwcomplex.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem Parelstraat 200
1018KZ Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 449.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.225
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 449.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.225/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement heeft een woonoppervlak van 40 m² en een bouwjaar van 2025, gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ steeg fors in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 336.000 euro in 2023 naar 449.000 euro in 2025, een stijging van 33,6%. Dat komt neer op 11.225 euro per vierkante meter in 2025.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
Prijs per m² t.o.v. de wijk
De wijkmediaan vraagprijs lag in september 2026 op 8.516 euro per m² (n=90 woningen), ter vergelijking met de WOZ-waarde per m² van dit appartement.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Oostenburg staat bekend als stabiel qua leefbaarheid, met een lichte stijging in geregistreerde misdrijven.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantie- of opleverdocumenten zijn er aanwezig gezien het bouwjaar 2025?
- Is er een VvE actief en wat zijn de bijbehorende maandlasten voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-stijging van 33,6% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de verkoopstukken?
- Zijn er nog openstaande bouw- of opleverpunten bekend bij de verkoper?
- Wat is de energielabel- en isolatiestatus van dit nieuwbouwappartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem Parelstraat 200?
De WOZ-waarde van Willem Parelstraat 200 is € 449.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.225 per m².
Uit welk jaar stamt Willem Parelstraat 200 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem Parelstraat 200 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem Parelstraat 200 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 336.000 naar € 449.000, een stijging van 33,6%.
Ligt Willem Parelstraat 200 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →