Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 2025 in een wijk zonder funderingsrisico
Dit appartement op Oostenburg is pas in 2025 gebouwd en staat in een funderingszone die als schoon te boek staat. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 32,9%, van 350.000 naar 465.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem Parelstraat 280
1018KZ Amsterdam, Oostenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 465.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.071
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 465.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.071/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is één jaar oud en telt 42 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 11.071 euro per vierkante meter, berekend op basis van de geregistreerde WOZ-waarde van 465.000 euro.
Forse stijging WOZ-waarde
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 350.000 naar 465.000 euro, een toename van 32,9%.
Fundering: schone zone
Volgens KCAF-data ligt het pand in een fundering-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Oostenburg scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en is stabiel sinds 2018.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de opleverdatum van het appartement en welke garanties gelden er nog vanuit de nieuwbouw?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkwaliteit of opleverkeuringen van het complex?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de hoogte van de maandelijkse bijdrage?
- Is er inzicht in de onderliggende grondsituatie, ondanks de schone fundering-zone volgens KCAF?
- Welke verklaring is er voor de stijging van de WOZ-waarde van 350.000 naar 465.000 euro tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem Parelstraat 280?
De WOZ-waarde van Willem Parelstraat 280 is € 465.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.071 per m².
Uit welk jaar stamt Willem Parelstraat 280 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem Parelstraat 280 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem Parelstraat 280 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 350.000 naar € 465.000, een stijging van 32,9%.
Ligt Willem Parelstraat 280 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →