Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1883 verdubbelde bijna in WOZ-waarde sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €501.500 in 2014 naar €978.000 in 2025, een stijging van 95,0 procent. Het appartement van 40 m² aan de Wittenburgergracht staat op grond met funderingszone 'schoon' en 0% kans op vooroorlogse paalrot-problematiek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wittenburgergracht 5
1018MT Amsterdam, Wittenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1883
- WOZ-waarde
- € 978.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 24.450
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WittenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 978.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 24.450/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1883
Het appartement meet 40 m² woonoppervlak en is 143 jaar oud. Het gebouw valt onder de woonfunctie in het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €24.450 per m², bij een totale waarde van €978.000. Dit cijfer zegt iets over de officiële waardering, niet over de vraagprijs.
Recente WOZ-ontwikkeling vlakt af
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met slechts 0,3 procent, van €975.000 naar €978.000. Dat is een duidelijk rustiger tempo dan de stijging over de voorgaande jaren.
Funderingszone schoon
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek plaatst dit pand in zone 'schoon', met 0% kans op funderingsproblemen uit de periode vóór 1970. Dit zegt niets over eventuele andere onderhoudspunten aan het pand.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wittenburg combineert een rustige ligging aan het water met een stabiele leefbaarheid boven het landelijk gemiddelde.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1883?
- Wat is de huidige staat van het dak, de installaties en het casco van het appartement?
- Wat is de toelichting van de gemeente op de WOZ-waardestijging van €501.500 in 2014 naar €978.000 in 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar, waaronder de meerjarenonderhoudsplanning en het reservefonds?
- Is er informatie over eerdere renovaties of verbouwingen sinds de bouw in 1883?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wittenburgergracht 5?
De WOZ-waarde van Wittenburgergracht 5 is € 978.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 24.450 per m².
Uit welk jaar stamt Wittenburgergracht 5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wittenburgergracht 5 gebouwd in 1883 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wittenburgergracht 5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 975.000 naar € 978.000, een stijging van 0,3%.
Ligt Wittenburgergracht 5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →