Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1883 aan de Wittenburgergracht
Dit appartement van 130 m² dateert uit 1883 en staat in een KCAF-aandachtsgebied, waar de helft van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €430.000 in 2014 naar €960.000 in 2025, een stijging van 123,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wittenburgergracht 67
1018MX Amsterdam, Wittenburg in de Oostelijke Eilanden/Kadijken
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1883
- WOZ-waarde
- € 960.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.385
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WittenburgOostelijke Eilanden/Kadijken
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 960.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.385/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
€ 8.516/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oostelijke Eilanden/Kadijken (eigen meting, sept 2026, n=90)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1883 en heeft een woonoppervlak van 130 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling 2014-2025
De WOZ-waarde steeg van €430.000 in 2014 naar €960.000 in 2025, een toename van 123,3%. Tussen 2023 en 2025 bleef de waarde vrijwel stabiel: van €957.000 naar €960.000, een stijging van 0,3%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €7.385 per m² in 2025.
Fundering en bouwperiode
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 50% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te laten uitzoeken, geen vaststaand probleem.
Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wittenburg in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt.
- 71misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +10.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 24.0% · Partij voor de Dieren 7.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1883?
- Is er een recent bouwkundig rapport of keuringsrapport van dit appartement beschikbaar?
- Hoe is de WOZ-waarde van €960.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van de vraagprijs per m² in de wijk?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wittenburgergracht 67?
De WOZ-waarde van Wittenburgergracht 67 is € 960.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.385 per m².
Uit welk jaar stamt Wittenburgergracht 67 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wittenburgergracht 67 gebouwd in 1883 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wittenburgergracht 67 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 957.000 naar € 960.000, een stijging van 0,3%.
Ligt Wittenburgergracht 67 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken →