Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 148,7% sinds 2014, terwijl buurt fors meer misdrijven telt
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €277.000 in 2014 naar €689.000 in 2025, een stijging van 148,7%. Tegelijk registreert de Hercules Seghersbuurt 171,3 misdrijven per 1000 inwoners, een stijging van 71,8% jaar op jaar, al verbetert de leefbaarheid volgens de Leefbaarometer sinds 2018.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Cuypstraat 10A
1072CT Amsterdam, Hercules Seghersbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 689.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.612
- Funderingszone
- Aandachtsgebied71% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Hercules SeghersbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 689.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.612/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1991
Het appartement is 35 jaar oud en meet 80 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 11,7%, van €617.000 naar €689.000. Dat komt neer op €8.612 per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 71% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke gebouw uit 1991, maar is wel een vraag waard.
Prijs per m² onder wijkmediaan
De WOZ-waarde per m² (€8.612) ligt onder de mediane vraagprijs in de wijk van €9.637 per m² (gebaseerd op 134 woningen, peildatum sept 2026).
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Hercules Seghersbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar die iets zegt over de funderingsstaat van dit pand uit 1991?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor eventueel funderingsonderzoek in de omgeving?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de stijging van 11,7% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de directe omgeving recent funderingsherstellingen uitgevoerd bij vooroorlogse panden?
- Wat is de energielabel- en isolatiestatus van het appartement, gezien het bouwjaar 1991?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 10A?
De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 10A is € 689.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.612 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Cuypstraat 10A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Cuypstraat 10A gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 10A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 617.000 naar € 689.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Albert Cuypstraat 10A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →