Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 33,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €359.000 in 2023 naar €480.000 in 2025, een stijging van 33,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 176,7% toegenomen. Opvallend voor een appartement van 45 m² uit 1891 in de Sarphatiparkbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Cuypstraat 200-1
1073BL Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 480.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.667
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 480.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.667/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1891
Het appartement heeft een woonoppervlak van 45 m² en is 135 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €10.667 per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.637 per m² (op basis van 134 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In dit gebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€173.500) tot 2025 (€480.000). De waardeontwikkeling laat door de jaren heen vrijwel continu stijgingen zien, met een kleine dip in 2023.
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan fundering, dak of installaties uitgevoerd in dit pand uit 1891?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het gemeenschappelijke onderhoud?
- Wat is de huidige status van eventuele erfpacht of eigen grond bij dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 200-1?
De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 200-1 is € 480.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.667 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Cuypstraat 200-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Cuypstraat 200-1 gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 200-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 359.000 naar € 480.000, een stijging van 33,7%.
Ligt Albert Cuypstraat 200-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →