Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1892 met WOZ-sprong van 20,8% in twee jaar
Dit appartement aan de Albert Cuypstraat staat op een pand uit 1892, midden in een funderingsaandachtsgebied waar 71% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €260.000 in 2023 naar €314.000 in 2025, een stijging van 20,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Cuypstraat 14-2
1072CT Amsterdam, Hercules Seghersbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 39 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1892
- WOZ-waarde
- € 314.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.051
- Funderingszone
- Aandachtsgebied71% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Hercules SeghersbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 314.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.051/m²
WOZ per vierkante meter (39 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 39 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 39 m² en een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.051 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk op €9.637 per m² ligt (134 woningen, peildatum sept 2026).
Lange WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €125.000 in 2014 naar €314.000 in 2025, een stijging van 151,2%.
Pand van 134 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1892, wat het 134 jaar oud maakt.
Oude Pijp
Cijfers en signalen over de Hercules Seghersbuurt en Oude Pijp, Amsterdam.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 71% bebouwing van vóór 1970?
- Wanneer is de fundering van dit pand uit 1892 voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Welke afspraken zijn er vastgelegd over onderhoud en reservefonds van de VvE?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 20,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent werkzaamheden uitgevoerd aan dak, leidingen of installaties van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 14-2?
De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 14-2 is € 314.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.051 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Cuypstraat 14-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Cuypstraat 14-2 gebouwd in 1892 en heeft het een woonoppervlak van 39 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 14-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 260.000 naar € 314.000, een stijging van 20,8%.
Ligt Albert Cuypstraat 14-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →