Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1891 met 71,8% meer misdrijven jaar-op-jaar
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt staat op een pand van 135 jaar oud, volledig gebouwd vóór 1970 en liggend in een funderingsaandachtsgebied. Tegelijk registreert de wijk een stijging van 71,8% in misdrijven per 1.000 inwoners ten opzichte van vorig jaar, terwijl de leefbaarheid volgens de Leefbaarometer sinds 2018 juist verbetert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Cuypstraat 200-3
1073BL Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 470.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.930
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 470.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.930/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 43 m²
Het woonoppervlak bedraagt 43 m², gebouwd in 1891 met woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 23,4% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €381.000 in 2023 naar €470.000 in 2025, een stijging van 23,4%. Sinds 2014 (€177.500) is de waarde met 164,8% toegenomen.
WOZ per m² ruim boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €10.930 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €9.637 per m² bedraagt (134 woningen, sept 2026).
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van de fundering zelf, maar is reden voor nader onderzoek.
Oude Pijp
Cijfers en signalen over de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp, los van het pand zelf.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1891?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, leidingen en installaties volgens de verkoopstukken?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds?
- Welke verklaring geeft de makelaar voor de stijging van 71,8% in misdrijven per 1.000 inwoners?
- Is er inzicht in eventuele erfpachtvoorwaarden of andere lasten die bij dit appartement horen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 200-3?
De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 200-3 is € 470.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.930 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Cuypstraat 200-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Cuypstraat 200-3 gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 200-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 381.000 naar € 470.000, een stijging van 23,4%.
Ligt Albert Cuypstraat 200-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →