Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1892, pal in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Albert Cuypstraat dateert uit 1892 en staat in een zone die het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de panden daar gebouwd vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Cuypstraat 156C
1073BK Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1892
- WOZ-waarde
- € 608.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.686
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 608.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.686/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1892 en heeft een woonoppervlak van 70 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde laatste jaren
De WOZ-waarde steeg van €485.000 in 2023 naar €608.000 in 2025, een stijging van 25,4%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde van €272.500 naar €608.000, oftewel 123,1%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op €8.686 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.637 per m² in de wijk (sept 2026, n=134).
Funderingszone
Het pand valt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970.
Oude Pijp
De Sarphatiparkbuurt in Oude Pijp combineert een hoge leefbaarheidsscore met een stijgende misdaadtrend.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -ingrepen in het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservepositie voor groot onderhoud of funderingswerk?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF al meldingen of onderzoeken gedaan naar funderingsschade in dit blok?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan dak, installaties of gevel sinds de bouw in 1892?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 156C?
De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 156C is € 608.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.686 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Cuypstraat 156C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Cuypstraat 156C gebouwd in 1892 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 156C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 485.000 naar € 608.000, een stijging van 25,4%.
Ligt Albert Cuypstraat 156C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →