Opvallend aan deze woning
Een studio van 24 m² uit 1891, boven op de Albert Cuypmarkt
Dit appartement is amper groter dan een ruime hotelkamer, maar heeft een 135 jaar oude geschiedenis als onderdeel van een pand uit 1891. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 32,5%, van 209.000 naar 277.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Cuypstraat 239-1V
1073BG Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 24 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 277.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.542
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 277.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.542/m²
WOZ per vierkante meter (24 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact woonoppervlak
Het appartement meet 24 m² en valt daarmee onder de kleinste woningtypes die je in de stad tegenkomt.
Bouwjaar 1891
Het pand is 135 jaar oud, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingszone aandachtsgebied
Kadaster-data (KCAF) plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 121.500 euro in 2014 naar 277.000 euro in 2025, een stijging van 128,0%. Dat komt neer op 11.542 euro per m² in 2025.
Oude Pijp
Wonen in de Sarphatiparkbuurt, midden in de Oude Pijp
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd sinds de bouw in 1891?
- Hoe is de geluids- en marktoverlast geregeld, gezien de ligging aan de Albert Cuypstraat?
- Wat zijn de servicekosten en hoe is de VvE georganiseerd voor dit appartement?
- Zijn er bouwkundige rapporten die de huidige staat van dit 24 m² appartement beschrijven?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 239-1V?
De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 239-1V is € 277.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.542 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Cuypstraat 239-1V en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Cuypstraat 239-1V gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 24 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 239-1V gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 209.000 naar € 277.000, een stijging van 32,5%.
Ligt Albert Cuypstraat 239-1V in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →