Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1893 in een volledig vooroorlogs funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Albert Cuypstraat is 133 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico geldt voor 100% van de panden van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die verkoopstukken moeten beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Cuypstraat 152-1
1073BK Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1893
- WOZ-waarde
- € 620.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.857
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 620.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.857/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 70 m² en is gebouwd in 1893, met woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-sprong sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 497.000 euro in 2023 naar 620.000 euro in 2025, een toename van 24,7%.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
Over de langere termijn steeg de WOZ-waarde van 262.000 euro in 2014 naar 620.000 euro in 2025, een stijging van 136,6%.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.857 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.637 euro per m² in de wijk (op basis van 134 woningen, peildatum sept 2026).
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1893?
- Hoe is de WOZ-waarde van 497.000 naar 620.000 euro tussen 2023 en 2025 onderbouwd in het taxatierapport?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan voor dit pand?
- Wat is de precieze oppervlakte- en indelingsinformatie in de recentste meetstaat ten opzichte van de 70 m² uit het BAG?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 152-1?
De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 152-1 is € 620.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.857 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Cuypstraat 152-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Cuypstraat 152-1 gebouwd in 1893 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 152-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 497.000 naar € 620.000, een stijging van 24,7%.
Ligt Albert Cuypstraat 152-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →