Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1891 steeg van €360.000 in 2023 naar €457.000 in 2025, een stijging van 26,9%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een pand van 135 jaar oud in de Sarphatiparkbuurt. Reden genoeg om in de verkoopstukken te checken wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Cuypstraat 131-1
1072CS Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 457.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.309
- Funderingszone
- Aandachtsgebied70% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 457.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.309/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1891, 55 m² woonoppervlak
Dit appartement is 135 jaar oud en valt met 55 m² in het compactere segment van de buurt.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 70% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
WOZ-waarde sinds 2014 meer dan verdubbeld
Van €195.000 in 2014 naar €457.000 in 2025, een stijging van 134,4%. De WOZ-waarde per m² komt daarmee op €8.309 in 2025.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert dit pand met gebruiksdoel woonfunctie, type appartement.
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, politiek en drukte zeggen over de Sarphatiparkbuurt.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 26,9% tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld een verbouwing of herwaardering?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen over funderingsherstel of -onderhoud aan het pand uit 1891?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatie- of installatiewerkzaamheden uitgevoerd?
- Hoe is de splitsing in appartementsrechten geregeld en wat zijn de bijbehorende VvE-bijdragen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 131-1?
De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 131-1 is € 457.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.309 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Cuypstraat 131-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Cuypstraat 131-1 gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 131-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 360.000 naar € 457.000, een stijging van 26,9%.
Ligt Albert Cuypstraat 131-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →