Opvallend aan deze woning
Een studio uit 1891 waarvan de WOZ-waarde in twee jaar 31% steeg
Dit appartement aan de Albert Cuypstraat is 135 jaar oud en meet 32 m². Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €258.000 naar €338.000, een stijging van 31%. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Cuypstraat 124-1V
1072EA Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 32 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 338.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.562
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 338.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.562/m²
WOZ per vierkante meter (32 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte studio in negentiende-eeuws pand
Het appartement is 32 m² groot en onderdeel van een pand uit 1891, gelegen in de Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €145.000 in 2014 naar €338.000 in 2025, een stijging van 133,1%. Dat komt neer op €10.562 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit is een signaal om in verkoopstukken te checken, geen vaststaand funderingsprobleem.
Prijs per m² ligt boven de wijkmediaan
De wijkmediaan vraagprijs lag in september 2026 op €9.637 per m², bij 134 vergelijkbare woningen. De WOZ per m² van dit appartement zit daar met €10.562 licht boven.
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Sarphatiparkbuurt.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 31% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de Vereniging van Eigenaren-stukken aanwijzingen over groot onderhoud of reservering voor funderingsherstel?
- Welke installaties en leidingen zijn in het 32 m² grote appartement aanwezig en wanneer zijn die voor het laatst vervangen?
- Hoe verhoudt de huidige staat van het pand uit 1891 zich tot de bouwtechnische keuring, indien aanwezig?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 124-1V?
De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 124-1V is € 338.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.562 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Cuypstraat 124-1V en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Cuypstraat 124-1V gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 32 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 124-1V gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 258.000 naar € 338.000, een stijging van 31,0%.
Ligt Albert Cuypstraat 124-1V in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →