Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1900 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt is 126 jaar oud en staat in een zone waar de KCAF-fundering als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Cuypstraat 258-3
1073BR Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 57 m², met als gebruiksdoel wonen.
Fundering: aandachtsgebied
Volgens KCAF ligt de woning in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970.
Ligging
Het adres valt onder de Sarphatiparkbuurt in de wijk Oude Pijp, gemeente Amsterdam.
Vraagprijsniveau in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.637 per m², gebaseerd op 134 woningen.
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1900 aan het casco en de installaties vernieuwd of gerenoveerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek in het pand of complex?
- Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de wijkmediaan van €9.637 per m² (sept 2026, n=134)?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 71,8% in misdrijven en hoe wordt dit door de gemeente opgevolgd?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Albert Cuypstraat 258-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Cuypstraat 258-3 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Ligt Albert Cuypstraat 258-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →