Opvallend aan deze woning
Een studio van 25 m² uit 1898, midden in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Albert Cuypstraat is 128 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 telt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 31,1% naar 299.000 euro, goed voor 11.960 euro per vierkante meter.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Cuypstraat 264-4A
1073BR Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 25 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1898
- WOZ-waarde
- € 299.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.960
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 299.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.960/m²
WOZ per vierkante meter (25 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1898
Het pand telt 25 m² woonoppervlak en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Met een bouwjaar van 1898 is het een van de oudere appartementen in de Sarphatiparkbuurt.
WOZ-waarde stijgt fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 228.000 euro in 2023 naar 299.000 euro in 2025, een stijging van 31,1%. Sinds 2014, toen de waarde nog 128.000 euro bedroeg, is dat een toename van 133,6%.
Prijs per vierkante meter ligt hoog
De WOZ-waarde komt neer op 11.960 euro per vierkante meter in 2025. De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.637 euro per vierkante meter, over 134 woningen.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand ooit geïnspecteerd of vernieuwd, en zijn daar rapporten van?
- Wat zijn de laatste bevindingen van de VvE over onderhoud en eventuele funderingsproblematiek in het complex?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben er sinds 1898 in dit specifieke appartement plaatsgevonden?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten van wegverkeer of buren die relevant zijn voor deze locatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 264-4A?
De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 264-4A is € 299.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.960 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Cuypstraat 264-4A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Cuypstraat 264-4A gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 25 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 264-4A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 228.000 naar € 299.000, een stijging van 31,1%.
Ligt Albert Cuypstraat 264-4A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →