Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1886, 140 jaar oud, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Albert Cuypstraat dateert uit 1886 en ligt in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die je bij de verkoop wilt stellen. De WOZ-waarde steeg intussen fors: van €392.000 in 2023 naar €464.000 in 2025, een plus van 18,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Cuypstraat 29-2
1072CK Amsterdam, Hercules Seghersbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 464.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.311
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Hercules SeghersbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 464.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.311/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het woonoppervlak bedraagt 45 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 18,4% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €392.000 in 2023 naar €464.000 in 2025. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 148,1%, van €187.000 naar €464.000.
WOZ per m² boven de wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €10.311 per m² (2025), tegenover een mediane vraagprijs van €9.637 per m² in de wijk (134 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Hercules Seghersbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw van 1886 of later een funderingsonderzoek uitgevoerd, en zijn de resultaten daarvan beschikbaar?
- Valt dit appartement onder een VvE, en zo ja, wat zijn de recente onderhoudsplannen en reserves?
- Is er, gezien de ligging in het KCAF-aandachtsgebied, ooit funderingsherstel toegepast aan dit pand of het pandcomplex?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of keuringen van dak, installaties of leidingwerk beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 29-2?
De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 29-2 is € 464.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.311 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Cuypstraat 29-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Cuypstraat 29-2 gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 29-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 392.000 naar € 464.000, een stijging van 18,4%.
Ligt Albert Cuypstraat 29-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →