Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1884 met 142 jaar aan WOZ-geschiedenis
Dit appartement in de Hercules Seghersbuurt dateert uit 1884 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €156.500 in 2014 naar €388.000 in 2025, een stijging van 147,9% in elf jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Cuypstraat 40B
1072CV Amsterdam, Hercules Seghersbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 37 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1884
- WOZ-waarde
- € 388.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.486
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Hercules SeghersbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 388.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.486/m²
WOZ per vierkante meter (37 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 37 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 37 vierkante meter en valt onder het BAG-gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde steeg 18,3% in twee jaar
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van €328.000 naar €388.000, een stijging van 18,3%. Dat komt neer op €10.486 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing uit vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Vraagprijzen in de buurt rond €9.637 per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.637 per vierkante meter, gebaseerd op 134 woningen.
Oude Pijp
Wonen in de Oude Pijp, met cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1884?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -versteviging in het verleden?
- Welke VvE-stukken en meerjarenonderhoudsplan zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Zijn er recente verbouwingen geweest aan dak, leidingen of installaties?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot onderhoudskosten of geplande werkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 40B?
De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 40B is € 388.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.486 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Cuypstraat 40B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Cuypstraat 40B gebouwd in 1884 en heeft het een woonoppervlak van 37 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 40B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 328.000 naar € 388.000, een stijging van 18,3%.
Ligt Albert Cuypstraat 40B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →