Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1880 in een funderingsaandachtsgebied
Dit 45 m² appartement aan de Amsteldijk dateert uit 1880 en ligt in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 telt en als aandachtsgebied aanmerkt. De WOZ-waarde steeg ondertussen van €408.000 in 2023 naar €484.000 in 2025, een stijging van 18,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amsteldijk 26A-2
1074HT Amsterdam, Hemonybuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1880
- WOZ-waarde
- € 484.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.756
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemonybuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 484.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.756/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het BAG-register noteert een woonoppervlak van 45 m² met woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1880, 146 jaar oud
Het pand is 146 jaar oud, aanzienlijk ouder dan de meeste woningen op de markt.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €212.500 in 2014 naar €484.000 in 2025, een toename van 127,8%. Per vierkante meter komt dat neer op €10.756 in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit pand in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970.
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, drukte en de woningmarkt zeggen over de Hemonybuurt in Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn installaties zoals elektra, leidingwerk en verwarming voor het laatst vervangen?
- Wat zijn de afspraken en financiële positie van de VvE voor dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 18,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten in het gebouw of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amsteldijk 26A-2?
De WOZ-waarde van Amsteldijk 26A-2 is € 484.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.756 per m².
Uit welk jaar stamt Amsteldijk 26A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amsteldijk 26A-2 gebouwd in 1880 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amsteldijk 26A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 408.000 naar € 484.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Amsteldijk 26A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →