Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1890 met 227% WOZ-stijging sinds 2014
Dit appartement aan de Ceintuurbaan staat in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van 346.000 euro in 2014 naar 1.132.000 euro in 2025, een stijging van 227,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ceintuurbaan 167-3
1073EJ Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1890
- WOZ-waarde
- € 1.132.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.320
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.132.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.320/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1890
Het appartement is 136 jaar oud en valt daarmee ruim in de categorie vooroorlogse bouw in de Sarphatiparkbuurt.
100 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 100 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: 1.132.000 euro
Dat komt neer op 11.320 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 9.637 euro per vierkante meter in de wijk (peildatum sept 2026, n=134).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Sarphatiparkbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de laatste VvE-stukken en is er een reservefonds voor funderingsherstel?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en is er een taxatierapport beschikbaar?
- Zijn er bekende meldingen van funderingsschade bij dit pand of in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ceintuurbaan 167-3?
De WOZ-waarde van Ceintuurbaan 167-3 is € 1.132.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.320 per m².
Uit welk jaar stamt Ceintuurbaan 167-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ceintuurbaan 167-3 gebouwd in 1890 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ceintuurbaan 167-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 996.000 naar € 1.132.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Ceintuurbaan 167-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →