Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1899 boven een winkelpand aan de Ceintuurbaan
Dit 42 m² appartement zit in een pand van 127 jaar oud met zowel woon- als winkelfunctie, midden in de Hercules Seghersbuurt. De fundering ligt in een aandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert — reden genoeg om daar bij de verkoopstukken naar te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ceintuurbaan 37-1
1072ET Amsterdam, Hercules Seghersbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Hercules SeghersbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement, bouwjaar 1899
Het woonoppervlak is 42 m², in een pand dat inmiddels 127 jaar oud is.
Gemengd gebruiksdoel
Het pand heeft zowel een woonfunctie als een winkelfunctie, passend bij de ligging aan de Ceintuurbaan.
Fundering in aandachtsgebied
Kadaster-data plaatst het pand in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970 stamt.
Ligging in de Oude Pijp
Het adres valt onder de Hercules Seghersbuurt in de wijk Oude Pijp, Amsterdam.
Oude Pijp
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en de woningmarkt in Hercules Seghersbuurt
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is er in het verleden funderingsherstel uitgevoerd aan het pand, en zo ja, wanneer?
- Hoe is de winkelfunctie in het pand geregeld ten opzichte van de woonfunctie van dit appartement?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of bouwkundige keuringen beschikbaar voor een pand van deze leeftijd?
- Wat zijn de afspraken rond gedeeld gebruik of onderhoud van het pand, gezien de gemengde gebruiksfuncties?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Ceintuurbaan 37-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ceintuurbaan 37-1 gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Ligt Ceintuurbaan 37-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →