Opvallend aan deze woning
Dit appartement van 1876 verdrievoudigde in WOZ sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 195.000 euro in 2014 naar 598.000 euro in 2025, een stijging van 206,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 21,1% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Daniël Stalpertstraat 103-2
1072XD Amsterdam, Gerard Doubuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1876
- WOZ-waarde
- € 598.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.136
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gerard DoubuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 598.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.136/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1876
Dit appartement is 150 jaar oud en meet 59 vierkante meter woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de panden van vóór 1970.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 494.000 euro in 2023 naar 598.000 euro in 2025, een toename van 21,1%. Dat komt neer op 10.136 euro per vierkante meter in 2025.
Positie in de buurtmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.637 euro per vierkante meter, gebaseerd op 134 woningen. De WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement ligt daar net boven.
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Gerard Doubuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1876?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 21,1% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Is er een VvE en wat staat er in de notulen over onderhoud of funderingswerkzaamheden?
- Welke renovaties aan dak, installaties of fundering hebben er in het verleden plaatsgevonden, indien bekend?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter zich tot vergelijkbare verkochte woningen in de Gerard Doubuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 103-2?
De WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 103-2 is € 598.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.136 per m².
Uit welk jaar stamt Daniël Stalpertstraat 103-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Daniël Stalpertstraat 103-2 gebouwd in 1876 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 103-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 494.000 naar € 598.000, een stijging van 21,1%.
Ligt Daniël Stalpertstraat 103-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →