Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1880 met een WOZ-sprong van 150% sinds 2014
Dit 41 m² appartement in de Frans Halsbuurt dateert uit 1880 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 stammen. De WOZ-waarde steeg van €203.000 in 2014 naar €508.000 in 2025, een stijging van 150,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Daniël Stalpertstraat 19-H
1072VZ Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1880
- WOZ-waarde
- € 508.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.390
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 508.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.390/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1880
Het appartement meet 41 m² en heeft een woonfunctie. Met een bouwjaar van 1880 is het pand 146 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-waarde flink gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 24,5%, van €408.000 naar €508.000. Over de langere periode 2014-2025 bedraagt de stijging 150,2%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €12.390 per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de woonoppervlakte van 41 m².
Oude Pijp
Cijfers en signalen over de Frans Halsbuurt en omliggende Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1880?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in de geschiedenis van het pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welke reserves zijn er voor onderhoud aan een pand van deze leeftijd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 24,5% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op dak, leidingen en installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 19-H?
De WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 19-H is € 508.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.390 per m².
Uit welk jaar stamt Daniël Stalpertstraat 19-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Daniël Stalpertstraat 19-H gebouwd in 1880 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 19-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 408.000 naar € 508.000, een stijging van 24,5%.
Ligt Daniël Stalpertstraat 19-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →