Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1880 zag de WOZ in twee jaar tijd 18,4% stijgen
Het appartement aan de Daniël Stalpertstraat dateert uit 1880 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €423.000 in 2023 naar €501.000 in 2025, een plus van 18,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Daniël Stalpertstraat 22-2
1072XG Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1880
- WOZ-waarde
- € 501.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.438
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 501.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.438/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 48 m² en valt onder de gebruiksfunctie wonen.
Bouwjaar 1880, nu 146 jaar oud
Het pand is 146 jaar oud, met een architectuur die past bij de negentiende-eeuwse bebouwing van de Frans Halsbuurt.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een punt om bij de makelaar na te vragen.
WOZ-waarde van €501.000 in 2025
Dit komt neer op €10.438 per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.637 per m² (peildatum sept 2026, n=134).
Oude Pijp
Een blik op veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Frans Halsbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar 1880 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 18,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al werkzaamheden aan de fundering, het dak of de leidingen uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservepositie voor toekomstig onderhoud?
- Wat is de huidige status van eventuele erfpacht of eigen grond bij dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 22-2?
De WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 22-2 is € 501.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.438 per m².
Uit welk jaar stamt Daniël Stalpertstraat 22-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Daniël Stalpertstraat 22-2 gebouwd in 1880 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 22-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 423.000 naar € 501.000, een stijging van 18,4%.
Ligt Daniël Stalpertstraat 22-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →