Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1878 in een fundering-aandachtsgebied
Dit 40 m² appartement aan de Daniël Stalpertstraat dateert uit 1878 en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen alle panden als aandachtsgebied aanmerkt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 20,0% naar €438.000, goed voor €10.950 per m² in een buurt met een mediane vraagprijs van €9.637 per m².
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Daniël Stalpertstraat 2A-2
1072XE Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1878
- WOZ-waarde
- € 438.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.950
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 438.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.950/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 40 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 40 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1878, 148 jaar oud
Het pand werd gebouwd in 1878, wat het 148 jaar oud maakt. Vraag in de verkoopstukken na welke onderdelen in de loop der jaren zijn vernieuwd.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €183.500 in 2014 naar €438.000 in 2025, een stijging van 138,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 20,0%.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een punt om navraag over te doen.
Oude Pijp
Wonen in de Frans Halsbuurt, onderdeel van de Oude Pijp
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke renovaties aan fundering, dak of installaties hebben sinds de bouw in 1878 plaatsgevonden?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 20,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het pand of complex?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijkmediaan van €9.637 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 2A-2?
De WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 2A-2 is € 438.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.950 per m².
Uit welk jaar stamt Daniël Stalpertstraat 2A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Daniël Stalpertstraat 2A-2 gebouwd in 1878 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 2A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 365.000 naar € 438.000, een stijging van 20,0%.
Ligt Daniël Stalpertstraat 2A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →