Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2014 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement is zelf pas 12 jaar oud, maar staat in een zone waar KCAF 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de fundering van dít pand, maar is wel reden om in de verkoopstukken te checken hoe de eigen constructie zich verhoudt tot de omgeving.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Daniël Stalpertstraat 47
1072XB Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 1.084.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 16.424
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.084.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 16.424/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2014 en telt 66 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 1.011.000 euro in 2023 naar 1.084.000 euro in 2025, een stijging van 7,2%. Sinds 2014 (612.500 euro) is de waarde met 77,0% toegenomen.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 16.424 euro per m², een cijfer dat je kunt afzetten tegen de mediane vraagprijs in de wijk.
Funderingszone als aandachtspunt
KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied, met 100% van de panden in de zone van vóór 1970. Voor dit specifieke, nieuwere pand is navraag naar de fundering alsnog verstandig.
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, politiek en drukte in de Frans Halsbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit specifieke pand uit 2014?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 7,2% tussen 2023 en 2025 zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken of reserveringen opgenomen voor funderingsonderzoek in het bouwblok?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling tussen 2022 en 2021, en is die structureel of eenmalig?
- Hoe scoort dit specifieke adres op geluids- of verkeershinder, gezien de 15% hinder_wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 47?
De WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 47 is € 1.084.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 16.424 per m².
Uit welk jaar stamt Daniël Stalpertstraat 47 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Daniël Stalpertstraat 47 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 47 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.011.000 naar € 1.084.000, een stijging van 7,2%.
Ligt Daniël Stalpertstraat 47 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →