Opvallend aan deze woning
Een appartement van 1875 met 24,9% WOZ-stijging in twee jaar
Dit appartement in de Gerard Doubuurt dateert uit 1875 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar het pand voor 100% deel van uitmaakt. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €281.000 in 2023 naar €351.000 in 2025, een stijging van 24,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Daniël Stalpertstraat 75G
1072XC Amsterdam, Gerard Doubuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 30 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1875
- WOZ-waarde
- € 351.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.700
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gerard DoubuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 351.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.700/m²
WOZ per vierkante meter (30 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 30 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 30 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1875
Het pand is 151 jaar oud, gebouwd in 1875, in een straat met overwegend vooroorlogse bebouwing.
WOZ-waarde van €11.700 per m²
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €351.000, wat neerkomt op €11.700 per m² woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert.
Oude Pijp
Wat de cijfers zeggen over de Gerard Doubuurt in Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van het pand ooit onderzocht of vernieuwd, en zijn daar rapporten van?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 24,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of eigenaar gegevens bekend over de staat van dak, leidingen of installaties gezien het bouwjaar 1875?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €11.700 per m² zich tot de mediane vraagprijs van €9.637 per m² in de wijk?
- Zijn er in de splitsingsakte of bouwtekeningen bijzonderheden vastgelegd over de toevoeging 'G' bij dit huisnummer?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 75G?
De WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 75G is € 351.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.700 per m².
Uit welk jaar stamt Daniël Stalpertstraat 75G en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Daniël Stalpertstraat 75G gebouwd in 1875 en heeft het een woonoppervlak van 30 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 75G gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 281.000 naar € 351.000, een stijging van 24,9%.
Ligt Daniël Stalpertstraat 75G in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →