Opvallend aan deze woning
Een appartement van 31 m² in een pand uit 1877
Dit appartement in de Gerard Doubuurt zit in een pand van 149 jaar oud, in een gebied waar de fundering als aandachtsgebied geldt. De WOZ-waarde steeg van €319.000 in 2023 naar €401.000 in 2025, een stijging van 25,7 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Daniël Stalpertstraat 85-1A
1072XC Amsterdam, Gerard Doubuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 31 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1877
- WOZ-waarde
- € 401.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.935
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gerard DoubuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 401.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.935/m²
WOZ per vierkante meter (31 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 31 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 31 vierkante meter en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Pand uit 1877
Het gebouw is 149 jaar oud, gebouwd in 1877. Vraag bij de makelaar na wat er aan fundering, dak en installaties is vernieuwd sinds de bouw.
WOZ steeg fors in twee jaar tijd
De WOZ-waarde ging van €319.000 in 2023 naar €401.000 in 2025, een toename van 25,7 procent. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 155,4 procent, van €157.000 naar €401.000.
WOZ per vierkante meter van €12.935
Op basis van het woonoppervlak komt de WOZ-waarde van 2025 uit op €12.935 per vierkante meter, ter vergelijking met de wijkmediaan vraagprijs.
Oude Pijp
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en politiek in de Oude Pijp
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering van dit pand uit 1877 onderzoek gedaan, gezien het aandachtsgebied waarin het ligt?
- Wat is er sinds de bouw in 1877 aan het pand vernieuwd, zoals dak, installaties of casco?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 25,7 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken al afspraken of reserveringen voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement zich tot vergelijkbare appartementen in de Gerard Doubuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 85-1A?
De WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 85-1A is € 401.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.935 per m².
Uit welk jaar stamt Daniël Stalpertstraat 85-1A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Daniël Stalpertstraat 85-1A gebouwd in 1877 en heeft het een woonoppervlak van 31 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Daniël Stalpertstraat 85-1A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 319.000 naar € 401.000, een stijging van 25,7%.
Ligt Daniël Stalpertstraat 85-1A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →