Opvallend aan deze woning
Een appartement van 150 jaar oud met de WOZ bijna verdrievoudigd sinds 2014
Dit appartement in de Frans Halsbuurt dateert uit 1876 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg van 515.000 euro in 2014 naar 1.473.000 euro in 2025, een stijging van 186,0 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Jacob van Campenstraat 22-3
1072BE Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 138 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1876
- WOZ-waarde
- € 1.473.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.674
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.473.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.674/m²
WOZ per vierkante meter (138 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1876 en telt 138 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent
De WOZ-waarde steeg van 1.387.000 euro in 2023 naar 1.473.000 euro in 2025, een toename van 6,2 procent. Dat komt neer op 10.674 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Vraagprijzen in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.637 euro per vierkante meter, gebaseerd op 134 woningen.
Oude Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Frans Halsbuurt en Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1876?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstellingen of -ingrepen bij dit pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk aandeel van het onderhoud valt onder gemeenschappelijke kosten?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 6,2 procent tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die inzicht geven in de huidige staat van het 150 jaar oude pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Jacob van Campenstraat 22-3?
De WOZ-waarde van Eerste Jacob van Campenstraat 22-3 is € 1.473.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.674 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Jacob van Campenstraat 22-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Jacob van Campenstraat 22-3 gebouwd in 1876 en heeft het een woonoppervlak van 138 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Jacob van Campenstraat 22-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.387.000 naar € 1.473.000, een stijging van 6,2%.
Ligt Eerste Jacob van Campenstraat 22-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →