Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1876 met 150 jaar op de teller
Dit appartement in de Frans Halsbuurt dateert uit 1876 en staat daarmee in een zone die volledig (100%) uit bebouwing van vóór 1970 bestaat. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 7,8%, van €854.000 naar €921.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Jacob van Campenstraat 46-3
1072BG Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1876
- WOZ-waarde
- € 921.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.210
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 921.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.210/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1876 en telt 100 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €854.000 in 2023 naar €921.000 in 2025, een stijging van 7,8%. Dat komt neer op €9.210 per m² in 2025.
WOZ over langere termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €388.000 naar €921.000, een toename van 137,4%.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken te laten toelichten.
Oude Pijp
Wonen in de Frans Halsbuurt, onderdeel van de Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en elektra voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de laatste notulen en het meerjarenonderhoudsplan van de VvE?
- Zijn er bij de gemeente of VvE bekende funderingswerkzaamheden in de straat of het blok uitgevoerd?
- Hoe is de WOZ-waarde van €921.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van vergelijkbare appartementen in het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Jacob van Campenstraat 46-3?
De WOZ-waarde van Eerste Jacob van Campenstraat 46-3 is € 921.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.210 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Jacob van Campenstraat 46-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Jacob van Campenstraat 46-3 gebouwd in 1876 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Jacob van Campenstraat 46-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 854.000 naar € 921.000, een stijging van 7,8%.
Ligt Eerste Jacob van Campenstraat 46-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →