Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1879 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Frans Halsbuurt dateert uit 1879, net als vrijwel alle panden in de omgeving: 100% van de bebouwing hier is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €788.000 in 2023 naar €953.000 in 2025, een stijging van 20,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Jacob van Campenstraat 53-H
1072BD Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- € 953.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.032
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 953.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.032/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1879
Het pand is 147 jaar oud en valt daarmee ruim in de categorie vooroorlogse Amsterdamse bebouwing.
95 m² woonoppervlak
De woonfunctie staat geregistreerd voor een oppervlak van 95 vierkante meter.
WOZ-waarde 2025: €953.000
Dat komt neer op €10.032 per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van €9.637 per m² in de wijk (op basis van 134 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing uit vóór 1970.
Oude Pijp
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek zeggen over de Frans Halsbuurt.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in het funderingsdossier van dit pand uit 1879 iets bekend over eerdere funderingsinspecties of -herstel?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien de leeftijd van het pand?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 20,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) aanwijzingen over funderingsonderhoud of reservering daarvoor?
- Wat is de oorzaak van de stijging van het aantal misdrijven per 1.000 inwoners in deze buurt (71,8% jaar-op-jaar)?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Jacob van Campenstraat 53-H?
De WOZ-waarde van Eerste Jacob van Campenstraat 53-H is € 953.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.032 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Jacob van Campenstraat 53-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Jacob van Campenstraat 53-H gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Jacob van Campenstraat 53-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 788.000 naar € 953.000, een stijging van 20,9%.
Ligt Eerste Jacob van Campenstraat 53-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →