Opvallend aan deze woning
Een appartement van 150 jaar oud, gebouwd vóór de fundering-norm van 1970
Dit appartement in de Frans Halsbuurt dateert uit 1876, ruim voor de invoering van moderne funderingseisen. Het pand staat bovendien in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat, maar is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Jacob van Campenstraat 54-1
1072BH Amsterdam, Frans Halsbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 150 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1876
- WOZ-waarde
- € 1.228.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.187
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frans HalsbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.228.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.187/m²
WOZ per vierkante meter (150 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1876
Het appartement is 150 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 150 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-waarde steeg 5,7% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €1.162.000 in 2023 naar €1.228.000 in 2025, een stijging van 5,7%.
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €510.500 naar €1.228.000, een toename van 140,5%.
Oude Pijp
Cijfers en signalen over de Frans Halsbuurt en Oude Pijp die relevant zijn voor dit appartement.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand uit 1876?
- Wat zijn de laatste bevindingen van het KCAF of een funderingsinspecteur voor dit aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak, de installaties en de leidingen gezien de leeftijd van het pand?
- Is er een splitsingsakte of VvE-stuk beschikbaar nu het om een appartement (adrestoevoeging -1) gaat?
- Zijn er recente bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar voor dit object?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Jacob van Campenstraat 54-1?
De WOZ-waarde van Eerste Jacob van Campenstraat 54-1 is € 1.228.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.187 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Jacob van Campenstraat 54-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Jacob van Campenstraat 54-1 gebouwd in 1876 en heeft het een woonoppervlak van 150 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Jacob van Campenstraat 54-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.162.000 naar € 1.228.000, een stijging van 5,7%.
Ligt Eerste Jacob van Campenstraat 54-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →