Opvallend aan deze woning
Een studio van 22 m² uit 1889 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Sarphatiparkbuurt is 137 jaar oud en valt in een zone waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €225.000 in 2023 naar €268.000 in 2025, een plus van 19,1%. Reden om bij de verkoper door te vragen naar de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Jan Steenstraat 101-4A
1072NG Amsterdam, Sarphatiparkbuurt in de Oude Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 22 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1889
- WOZ-waarde
- € 268.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.182
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatiparkbuurtOude Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 268.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.182/m²
WOZ per vierkante meter (22 m² volgens BAG)
€ 9.637/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oude Pijp (eigen meting, sept 2026, n=134)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte studio van 22 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 22 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1889, 137 jaar oud
Het pand dateert uit 1889, wat het tot een van de oudere woningen in de buurt maakt.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €225.000 in 2023 naar €268.000 in 2025, een stijging van 19,1%. Over de periode 2014-2025 gaat het om een toename van 114,4%, van €125.000 naar €268.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis- en adviescentrum funderingen als aandachtsgebied is aangemerkt, met 88% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Oude Pijp
Wonen in de Sarphatiparkbuurt, onderdeel van Oude Pijp.
- 171misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +71.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 25.7% · VVD 13.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit pand uit 1889 een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de stijging van de WOZ-waarde met 19,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) gegevens te vinden over funderingsherstel of -onderzoek?
- Wat is de staat van installaties en isolatie in dit 22 m² appartement uit 1889?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €268.000 zich tot recente taxaties van vergelijkbare woningen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Jan Steenstraat 101-4A?
De WOZ-waarde van Eerste Jan Steenstraat 101-4A is € 268.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.182 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Jan Steenstraat 101-4A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Jan Steenstraat 101-4A gebouwd in 1889 en heeft het een woonoppervlak van 22 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Jan Steenstraat 101-4A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 225.000 naar € 268.000, een stijging van 19,1%.
Ligt Eerste Jan Steenstraat 101-4A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oude Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oude Pijp →